(konaného dne 15. 9. 2015 od 20.30 hodin na MěÚ Dobřichovice)
Přítomni: Ing. Petr Hampl, Ing. arch. Filip Kándl, Ing. Michael Pánek, Mgr. Petr Prchal
Přizvaní: Ing. Petr Kaplan, RNDr. Václav Kratochvíl
Omluveni: PhDr. Jiří Růžek, Ing. Vladimír Bezděk
Program jednání:
- Pronájem pozemku parc. č. 1943/1 při ul. Všenorská
- Pronájem pozemku parc. č. 1382/7 při ulici Randova
- Chatová osada Na Vyhlídce
- Postup v řešení majetkových vztahu k prameništi v Řevnicích
- Záměr pronájmu objektu na pozemku parc. č. 1876/196 - rotunda u cyklostezky
- Oprava rozpočtové položka 4112
- Věcné břemeno ČEZ ulice Francouzská
- Řešení dlužných částek za pronájem obecních bytů
- Výpověď z obecního bytu Březová čp. 341
- Splavnění Berounky
- Topolová alej na cyklostezce
- Různé
Program jednání byl schválen hlasy všech přítomných členů rady
Kontrola zápisu z rady č. 12 - bez připomínek
1. Pronájem pozemku parc. č. 1943/1 při ul. Všenorská
RNDr. V. Kratochvíl informoval radu o vývoji v záležitosti, která se týká pronájmu pozemku společnosti TP Moto s.r.o., Všenorská 275, Dobřichovice. Jedná se o pozemek parc. č. 1943/1, k. ú. Dobřichovice, při ulici Všenorská, o výměře 121 m2, který byl geometrickým plánem oddělen od pozemku parc. č. 1943. Záměr pronájmu na dobu neurčitou byl řádně vyvěšen a nájemné bylo stanoveno, jak je ve městě v obdobných případech obvyklé, na 60,- Kč/m2/rok. RNDr. V. Kratochvíl doporučil stanovit výpovědní lhůtu na 6 měsíců s automatickým obnovováním.
V diskusi bylo připomenuto, že nájemce byl informován o tom, že nesmí na této ploše skladovat staré pneumatiky, díly k autům, nepojízdná vozidla ap. Rada požadovala tyto podmínky specifikovat v připravované smlouvě.
Podle informací od budoucího nájemce by zde chtěl vybudovat přístřešek a vyměnit plot. Ing. arch. F. Kándl zdůraznil, že by se mělo jednat o neprůhledný a přitom esteticky vhodný plot, aby se zvýšila celková kvalita okolního prostředí.
Usnesení č. 01-13-15 ; Rada Města Dobřichovice:
schvaluje
- pronájem pozemku parc. č. 1943/1, k. ú. Dobřichovice, při ulici Všenorské o celkové výměře 121 m2, který je v majetku města Dobřichovice (č. LV 10001), odděleného od pozemku parc. č. 1943, společnosti TP Moto s.r.o., Všenorská 275, Dobřichovice na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců za 60,- Kč/m2/rok za podmínky, že uvedený pozemek nebude využíván ke skladování použitých pneumatik, autodílů, nepojízdných vozidel a že pozemek bude ohraničen vhodným neprůhledným plotem
ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi
- informovat o tomto usnesení žadatele
- uzavřít se společností TP Moto s.r.o. nájemní smlouvu podle bodu 1 tohoto usnesení
Pro usnesení hlasovali všichni přítomní členové rady.
2. Pronájem pozemku parc. č. 1382/7 při ulici Randova
RNDr. V. Kratochvíl navrhl radě ke schválení pronájem pozemku parc. č. 1382/7, k.ú. Dobřichovice, který je v majetku města Dobřichovice (LV 10001), při ulici Randově panu Milanu Vanžurovi za nájemné 1,- Kč/m2/rok na dobu 10 let. Konstatoval, že záměr byl řádně vyvěšen. Jedná se o úzký pruh pozemku (cca 0,32 cm šíře) podél plotu o celkové ploše 38 m2, který se při rekonstrukci komunikace a místních úpravách stal součástí oplocené zahrady pana Milana Vanžury.
Usnesení č. 02-13-15 ; Rada Města Dobřichovice:
bere na vědomí
- informaci o místních pozemkových úpravách, k nimž došlo při rekonstrukci ulice Randova a které vedly k nezáměrné existenci pozemku č. 1382/7, tj. cca třiceticentimetrového pásu v majetku města Dobřichovice umístěného v zahradě pana Milana Vanžury
schvaluje
- smlouvu o pronájmu pozemku při ulici Randově parc. č. 1382/7, k.ú. Dobřichovice, který je v majetku města Dobřichovice (LV 10001), panu Milanu Vanžurovi za nájemné 1,- Kč/m2/rok na dobu 10 let
ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi
- informovat o tomto usnesení pana Milana Vanžuru a uzavřít s ním nájemní smlouvu podle bodu 1 tohoto usnesení
Pro usnesení hlasovali všichni přítomní členové rady.
3. Chatová osada Na Vyhlídce
RNDr. V. Kratochvíl radě připomenul, že u ulice Na Vyhlídce je asi 4 000 m2 rozlehlý pozemek s chatami, jež mají zastaralé, ale platné smlouvy, které neobsahují inflační doložku. Výjimkou je pí Smělá, která má smlouvu z nedávné doby. Tato smlouva již vypršela a bývalá nájemnice dluží nájemné za cca dva roky. Rada projednala další postup v otázkách nájemních smluv v této lokalitě.
Místostarosta Ing. M. Pánek zdůraznil, že pozemky jsou sice cenné, ale není cílem města starší nájemníky z těchto nájmů vypovídat. Skutečností ale je, že navyšování nájemného, které probíhalo v předcházejících letech automaticky v celé republice, dnes už stát neurčuje, takže rozdíl mezi výší placeného nájemného a reálnou výší nájemného, které by v této lokalitě bylo běžné, se stále zvětšuje. Bylo by potřeba uzavřít roční smlouvy s automatickou prolongací za konkrétních podmínek při cenové relaci cca 20,- Kč/m2/rok s možností navyšování podle vývoje cen.
Rada přijala usnesení k neplatné nájemní smlouvě paní Smělé.
Usnesení č. 03-13-15 ; Rada Města Dobřichovice:
bere na vědomí
- informaci o stavu nájemních smluv chatové zástavby při ulici Na Vyhlídce a právních možnostech napravení nevyhovujícího stavu
konstatuje,
- že nájemní doba ve smlouvě pí Smělé uplynula a smlouva není platná
požaduje
- vyklizení pozemku užívaného neoprávněně pí Smělou, případně provedení potřebných kroků k právnímu narovnání současného stavu
ukládá starostovi Ing. Petru Hamplovi
- informovat o tomto usnesení pí Smělou a požadovat vyklizení pozemku, případně jiné řešení podle bodu č. 3 tohoto usnesení
Pro usnesení hlasovali všichni přítomní členové rady.
4. Postup v řešení majetkových vztahu k prameništi v Řevnicích
RNDr. V. Kratochvíl zrekapituloval situaci, která se týká prameniště pitné vody pro Dobřichovice, které je umístěno na katastru Řevnic. Město Řevnice bude usilovat o získání přilehlých pozemků od Státního pozemkového úřadu a město Dobřichovice by mohlo žádat o zastavěnou plochu s vrtem, který je v jeho majetku. Historické nabývací tituly nebyly bohužel nalezeny.
Starosta Ing. P. Hampl připomenul, že nevyjasněné majetkové vztahy byly příčinou i toho, že městu nebyla po povodních proplacena pojistka, přestože k současnému novému vrtu má město stavební povolení, kolaudační souhlas ap.
Místostarosta Ing. M. Pánek zdůraznil, že je nutné usilovat o část pozemku (západní část), kde je umístěn vodní zdroj Dobřichovic. Doporučil, aby RNDr. V. Kratochvíl prověřil s právním zástupcem všechny možnosti pro získání uvedeného pozemku.
Usnesení č. 04-X0-15 ; Rada Města Dobřichovice:
bere na vědomí
- informaci RNDr. V. Kratochvíla o majetkoprávních vztazích města Dobřichovice k prameništi pitné vody na pozemcích v katastru Řevnic
souhlasí
- s dalším jednáním s cílem získat pozemek přináležející k vrtu města Dobřichovic
doporučuje
- RNDr. Václavu Kratochvílovi projednat další postup s právním zástupcem
Pro usnesení hlasovali všichni přítomní členové rady.
5. Záměr pronájmu objektu na pozemku parc. č. 1876/196 - rotunda u cyklostezky
Tajemník Mgr. P. Prchal informoval radu o uplynutí nájemního období v nájemní smlouvě k objektu na pozemku parc. č. 1876/196, k. ú. Dobřichovice - rotunda u cyklostezky. Starosta Ing. P. Hampl uvedl, že jsou dva konkrétní zájemci o novou nájemní smlouvu. Rada se rozhodla zveřejnit záměr na další pronájem tohoto objektu.
Usnesení č. 05-12-15 ; Rada Města Dobřichovice:
bere na vědomí
- informaci o ukončení smlouvy o pronájmu objektu bez čísla popisného na pozemku parc. č. 1876/196, k. ú. Dobřichovice - rotunda u cyklostezky
schvaluje
- záměr dalšího pronájmu objektu uvedeného v bodě č. 1 tohoto usnesení za stávajících podmínek
ukládá tajemníkovi Mgr. P. Prchalovi
- zveřejnit záměr pronájmu objektu dle bodu č. 1 tohoto usnesení
Pro usnesení hlasovali všichni přítomní členové rady.
6. Oprava rozpočtové položka 4112
Starosta Ing. P. Hampl radu informoval, že došlo k chybnému zápisu v rozpočtu města Dobřichovice, kdy při převodu z jednotek na tisíce nebylo u položky 4112 (transfery ze státních dotací na výkon veřejné správy) zapsáno 200,- Kč.
Usnesení č. 06-12-15 ; Rada Města Dobřichovice:
bere na vědomí
- informaci o chybném zápisu v položce 4112 (transfery ze státních dotací na výkon veřejné správy) v rozpočtu města Dobřichovice pro rok 2015, kdy při převodu zápisu z jednotek korun na tisíce, nebyla přenesena částka 200,- Kč
schvaluje
- opravu rozpočtu pro rok 2015 podle bodu č. 1 tohoto usnesení
Pro usnesení hlasovali všichni přítomní členové rady.
7. Věcné břemeno ČEZ ulice Francouzská
Starosta Ing. P. Hampl informoval radu o výstavbě přípojky elektrické energie v ul. Francouzská a smlouvě o věcném břemenu se společností ČEZ a. s. připravené podle podmínek města Dobřichovice.
Usnesení č. 07-13-15 ; Rada Města Dobřichovice:
schvaluje
- smlouvu o věcném břemenu, která bude uzavřena podle podmínek města Dobřichovice o věcných břemenech, s akciovou společností ČEZ na elektrické vedení v ulici Francouzská
ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi
- podepsat smlouvu podle bodu č. 1 tohoto usnesení
Pro usnesení hlasovali všichni přítomní členové rady.
8. Řešení dlužných částek za pronájem obecních bytů
Starosta Ing. Petr Hampl informoval radu o nevybraných dlužných částkách za pronájem obecních bytů. Paní XXXXXXXX dluží 68 000,- Kč a pan XXXXXXX 106 000,- Kč (jména jsou součástí neveřejné části zápisu a usnesení). Rada záležitost prodiskutovala a usnesla se na vypovězení nájemní smlouvy u nájemců, kteří nemají zájem dlužní situaci řešit, a na projednání osobního splátkového kalendáře a řešení osobní situace u osob, které vyvíjejí úsilí o uhrazení dlužné částky.
Usnesení č. 08-13-15 ; Rada Města Dobřichovice:
bere na vědomí
- informaci o dlužných částkách nájemců obecních bytů
souhlasí
- s pokračujícím vymáháním dlužných částek od nájemníků obecních bytu
schvaluje
- vypovězení nájemní smlouvy paní XXXXXXX
- další jednání a přípravu osobního splátkového kalendáře s panem XXXXXXXXX
ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi
- realizovat opatření podle bodu č. 2 a 3 tohoto usnesení
Pro usnesení hlasovali všichni přítomní členové rady.
9. Výpověď z obecního bytu Březová čp. 341
Starosta Ing. P. Hampl informoval, že z důvodů porušování nájemní smlouvy a narušování veřejného pořádku vypověděl smlouvu s p. XXXXXXX (jména jsou součástí neveřejné části zápisu a usnesení), který je nájemníkem obecního bytu v domě čp. 341 v Březové ulici (zdr. středisko). Po jednání s nájemníkem navrhl stanovit termín ukončení smlouvy na 20. září 2015.
Usnesení č. 09-13-15 ; Rada Města Dobřichovice:
bere na vědomí
- informace o průběhu jednání o výpovědi z nájmu obecního bytu Březová čp. 341 z důvodů závažného porušování nájemní smlouvy a narušování veřejného pořádku
souhlasí
- s ukončení nájemní smlouvy s panem XXXXXXXX ke dni 20. září 2015 z důvodů uvedených v bodě č. 1 tohoto usnesení
ukládá starostovi Ing. Petru Hamplovi
- zajistit realizaci tohoto usnesení
Pro usnesení hlasovali všichni přítomní členové rady.
10. Splavnění Berounky
Starosta Ing. P. Hampl tlumočil radě nesouhlas starostů mikroregionu se splavněním Berounky, který zazněl na posledním jednání mikroregionu. Požádal radu o názor a mandát k dalšímu jednání.
Místostarosta Ing. M. Pánek zdůraznil, že se splavněním je možné souhlasit, ale pouze pro turistickou, rekreační dopravu, a ne pro průmyslové využití. Stačí splavnění do Karlštejna, maximálně do Berouna.
Ing. P. Kaplan upozornil na nedostatek vody v řece. Pro splavnění by bylo nutné prohloubit dno a zvednout jezy. Připomněl, že se očekávají dotace na poldry a rozlivové plochy. Pokud by došlo k realizaci podobných záměrů, tak by po dobu udržitelnosti dotovaného projektu nebyla možná jakákoliv další výstavba.
Rada se shodla na potřebě studie/projektu, ke které/mu by se mohla vyjádřit.
Usnesení č. 10-13-15 ; Rada Města Dobřichovice:
bere na vědomí
- informace starosty Ing. P. Hampla o jednáních starostů na mikroregionu Dolní Berounka k záměru splavnění Berounky
souhlasí
- se záměrem splavnění řeky Berounky pouze pro účely turistické a rekreační plavby do Karlštejna, maximálně do Berouna
požaduje
- předložení studie/projektu/návrhu řešení splavnění Berounky k posouzení
pověřuje starostu Ing. P. Hampla
- k dalšímu jednání v intencích bodu č. 2 a 3 tohoto usnesení
Pro usnesení hlasovali všichni přítomní členové rady.
11. Topolová alej na cyklostezce
Místostarosta Ing. M. Pánek upozornil radu na nebezpečné topoly u cyklostezky za recyklační skládkou směrem k Lavičkám. Ze stromů se za větru ulamují silné větve, které by mohly ohrozit chodce a cyklisty.
Starosta Ing. P. Hampl doporučil přípravu dendrologického posudku, který bude předložen zastupitelstvu města k posouzení, protože se v případě potřeby kácení většího počtu stromů bude jednat o poměrně nákladnou akci.
Radní Ing. arch. F. Kándl zdůraznil, že po kácení musí bezprostředně následovat nová výsadba. Ing. P. Kaplan uvedl, že je třeba do rozpočtu na tuto akci zahrnout také tuto novou výsadbu. Místostarosta Ing. M. Pánek doporučil starostovi, aby záležitost projednal s MČ Praha - Radotín, která nabízela možnost využití dřevní hmoty.
Usnesení č. 11-13-15 ; Rada Města Dobřichovice:
bere na vědomí
- informaci o kritickém stavu topolové aleje podél cyklostezky za ulicí 5. května v Dobřichovicích směrem na Mokropsy, kde větrem ulamované větve mohou ohrozit veřejnost
požaduje
- dendrologické posouzení zdravotního stavu topolové aleje s návrhem řešení situace, případně doporučení na novou výsadbu
- přípravu rozpočtu na zásah vyžadovaný dendrologickým posudkem a případnou novou výsadbu
ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi
- realizovat opatření podle bodu č. 2 tohoto usnesení
- předložit dendrologický posudek a návrh rozpočtu dle bodu č. 2 tohoto usnesení po jejich dokončení Zastupitelstvu města Dobřichovice na nejbližší zasedání
Pro usnesení hlasovali všichni přítomní členové rady.
12. Různé
RNDr. Václav Kratochvíl:
- Informoval radu o jednání s předsedou SBD Za Parkem p. Páskem o pozemcích, které potenciálně spadají do restitučních nároků řádu křižovníků s červenou hvězdou. Doporučil také, aby architekt Hnilička uvedl do připravovaného územního plánu případnou stezku mezi sídlištěm a potokem na pozemku parc. č. 183/5 jako veřejně prospěšnou stavbu. Pozemek patří v tuto chvíli SPÚ.
Místostarosta Ing. Michael Pánek
- připomenul stávající stanovisko rady, které vychází z předpokladu, že pozemky zastavěné obecními domy nebudou zřejmě vydány. V případě vydání dalších pozemků v této lokalitě bude třeba jednat o věcných břemenech na komunikace, parkovací plochy, parku, přístupové cesty kolem potoku a obecní vodohospodářská zařízení. Pokud k vydání nedojde, je nutné požádat Státní pozemkový úřad o převedení uvedených pozemků do majetku města.
Starosta Ing. Petr Hampl:
- informoval radu o plánech mikroregionu na zřízení společného zařízení pro likvidaci bioodpadu a prověřování dotačních titulů k možné přeměně recyklačního dvora v ulici 5. května na sběrný dvůr. Rada se po diskusi shodla na závěru, že v současné době není výhodné zřizovat vlastní sběrný dvůr, a to ani v případě získání dotace, protože provoz je velmi nákladný a současný recyklační dvůr plní svou funkci spolehlivě.
- Bioodpad musejí v současnosti občané dovážet na dvůr, což by šlo ulehčit přistavením velkokapacitního kontejneru v určitý termín na určité místo (obdobně jako při sběru nebezpečného odpadu). Pořizovat standardní kontejnery na více míst není výhodné, protože by vedlo k navýšení poplatků za odpad a současně chybí dozor, který by bránil vhazování věcí nevhodných ke kompostaci.
Zapsal Mgr. Petr Prchal
Příští jednání rady města se bude konat v úterý 6. 10. 2015 ve 20.00 na MěÚ Dobřichovice.
Příloha
Neveřejná část zápisu a usnesení
Ing. arch. Filip Kándl Ing. Petr Hampl
pověřený člen rady starosta města