Zápis a usnesení č. 14 z jednání RADY Města Dobřichovice - Fórum občanů Dobřichovic

(konaného dne 6. 10. 2015 od 20.00 hodin na MěÚ Dobřichovic)

Přítomni:       Ing. Petr Hampl, Ing. arch. Filip Kándl, PhDr. Jiří Růžek, Ing. Vladimír Bezděk, Mgr. Petr Prchal

Přizvaní:       Ing. Jan Abel, Ing. Petr Kaplan, RNDr. Václav Kratochvíl,

Omluveni:    Ing. Michael Pánek

Program jednání:

1. Hotel Na Vinici - záměr pronájmu a odkup zařízení
2. Rozvoj lokality Mramoru Slivenec
3. Úprava plochy před podchodem u nádraží
4. Kontejnery na bioodpad
5. Přesun trasy cyklostezky z ulice Za Mlýnem
6. Dopravní opatření ve Všenorské ulici
7. Postup prací při rekonstrukci zdravotního střediska
8. Pronájem obecního bytu
9. Ukončení nájemní smlouvy chaty parc. č. 2803, k. ú Dobřichovice při ulici Na Vyhlídce
10. Havarijní stav plynového kotle v MŠ Dobřichovice
11. Označení autobusové zastávky Randova
12. Různé

Program jednání byl schválen hlasy všech přítomných členů rady

Kontrola zápisu z rady č. 13 - bez připomínek

1.   Hotel Na Vinici - záměr pronájmu a odkup zařízení

Starosta Ing. P. Hampl zrekapituloval vývoj kolem hotelu Na Vinici. Vzhledem k ukončení nájemní smlouvy a k tomu, že se na první veřejnou výzvu, kterou byl objekt nabídnut k pronájmu, dosud nikdo nepřihlásil, doporučil ve zveřejňování záměru pokračovat a do periodik vydávaných ve městě a okolí umístit inzerát s nabídkou. Zároveň navrhl oslovit 2 - 3 realitní kanceláře v okolí a OS Náruč, která sídlí v části tohoto objektu. Rada s tímto návrhem souhlasila.

Dále informoval radu, že bývalou nájemkyní pí Monikou Barchánkovou, bylo budoucímu nájemci nebo městu nabídnuto k odkupu technické vybavení objektu, které zde bylo nájemkyní vybudováno. Jedná se o bojlery na teplou vodu, rozvod vzduchotechniky, mříže na zajištění dveří ap. Navrhovaná cena zařízení po amortizaci se pohybuje kolem 38 000,- Kč. Rada se po diskusi rozhodla, že nabízené zařízení odkoupí město, ale nejdříve je nutné odborně zkontrolovat jeho funkčnost a přiměřenost ceny.

Usnesení č. 01-14-1; Rada Města Dobřichovice:

bere na vědomí

• informaci o marném zveřejnění záměru na pronájem hotelu Na Vinici, Pražská 345, Dobřichovice
• informaci o nabídce na odkup vnitřního technického zařízení pořízeného bývalou nájemkyní pí Monikou Barchánkovou - zabezpečovací mříže, bojlery na teplou vodu, vzduchotechnické zařízení v souhrnné hodnotě 38 000,- Kč

schvaluje

• pokračování v opakovaném zveřejňování záměru na pronájem hotelu Na Vinici, Pražská 345, parc. č. 615, k. ú. Dobřichovice s částí přilehlého dvora na pozemcích parc. č. 615 a 616, k. ú. Dobřichovice do dalšího rozhodnutí

souhlasí

• po ověření funkčnosti zařízení a přiměřenost ceny s odkupem vnitřního technického zařízení - zabezpečovací mříže, bojlery na teplou vodu, vzduchotechnické zařízení, které zakoupila předchozí nájemkyně

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• zrealizovat bod 3 tohoto usnesení

ukládá tajemníkovi Mgr. P. Prchalovi

• zveřejňovat záměr pronájmu podle bodu 2 tohoto snesní
• zajistit inzerci v lokálních listech
• informovat o možnosti pronájmu OS Náruč
• nabídnout ke zprostředkování záměr pronájmu realitním kancelářím v okolí

20.30 se dostavili zástupci společnosti Mramor Slivenec, kteří požádali o pozvání do rady.

K dalšímu jednání rady se dostavil pan Jan Slosiarik s dalšími čtyřmi reprezentanty rozvojových plánů areálu Mramor Slivenec se záměrem projednat s radou možnosti budoucího rozvoje této lokality. Příchozí chtěli vědět, jak bude toto území pojato v novém územním plánu Dobřichovic.

Starosta Ing. Petr Hampl hosty informoval, že před několika měsíci - na pracovním zasedání zastupitelů - padlo příliš mnoho různých názorů k možnému využití tohoto území, a proto bylo rozhodnuto, aby autor územního plánu předložil v rámci zapracování připomínek svou vizi, o níž se ve veřejném projednání ÚP rozhodne. Rada zatím trvá na využití pro výrobu (nebo služby - obchod, sklady) a částečně pro navazující bydlení (cca 33 %).

Zástupci Mramoru Slivenec namítali, že ekonomicky je současný či jiný typ výroby neudržitelný, ale že jsou připraveni spolupracovat na oboustranně přijatelném řešení. Místostarosta PhDr. Jiří Růžek a radní Ing. arch. Filip Kándl zdůraznili, že město se bude bránit rozrůstání bytové zástavby do extravilánu, která vede k developerským tlakům na změny zemědělské půdy na stavební pozemky. Zastupitel Ing. Petr Kaplan konstatoval, že je potřeba, aby vlastníci předložili alternativní návrhy řešení, které by mohlo město posoudit. Radní Ing. Vladimír Bezděk připomenul, že je na vlastnících, aby propočítali a navrhli ekonomicky reálné možnosti využití tohoto území, které by zároveň nebylo v rozporu s územním plánem. Zástupci Mramoru Slivenec souhlasili, že připraví návrhy rozvoje této lokality a předloží je k posouzení radě. Diskuse byla uzavřena se závěrem, že zástupci Mramoru Slivenec radě předloží návrhy řešení rozvoje této lokality k posouzení.

Usnesení č. 02-14-15; Rada Města Dobřichovice:

bere na vědomí

• informace představitelů areálu Mramoru Slivenec o možnostech dalšího rozvoje

Ing. Jan Abel informoval radu, že drážní orgány nemají námitky proti úpravám u nádražního podchodu (na straně k ulici Všenorská), kde město plánuje výstavbu plochy se stojany pro kola. Při plánované modernizaci železnice sice může dojít k nutnosti v tomto místě provést úpravy, ale město má projekt připravený takovým způsobem, aby se dovedlo přizpůsobit (rozebíratelná dlažba ap.).

Starosta Ing. Petr Hampl doplnil diskusi informací o významném daru MUDr. Zdenky Hochové na pořízení tohoto stanoviště na kola. Rada přijala souhlasné usnesení, které doporučuje zastupitelstvu tento dar přijmout a MUDr. Zdence Hochové vyslovit mimořádné poděkování města Dobřichovice.

Usnesení č. 03-14-15;Rada Města Dobřichovice:

bere na vědomí

• informace o postoji drážních úřadů k úpravě plochy před podchodem dráhy u ulice Všenorská  

souhlasí

• s přijetím daru MUDr. Zdenky Hochové ve výši 120 000,- Kč na výstavbu stojanů pro kola

vyslovuje

• poděkování MUDr. Zdence Hochové za poskytnutý dar

ukládá starostovi Ing. Petru Hamplovi

• předložit nejbližšímu jednání Zastupitelstva města Dobřichovice návrh na přijetí daru podle bodu 2 tohoto usnesení
• předložit nejbližšímu jednání Zastupitelstva města Dobřichovice doporučení rady na vyslovení poděkování města Dobřichovice MUDr. Zdence Hochové za poskytnutý dar

V radě byla probrána otázka doplnění kontejnerů na papír, na kterou upozornil Ing. Jan Abel. Tajemník Mgr. Petr Prchal sdělil, že tuto záležitost bude řešit, stejně jako náhradu za poškozené kontejnery na komunální odpad.

Diskuse se zaměřila především na otázku sběru bioodpadu. Tajemník informoval, že dosud je systém nastaven tak, že občané mají možnost složit bioodpad na recyklačním dvoře v ulici 5. května, ale pro mnoho lidí je to daleko.

Starosta Ing. P. Hampl informoval o jednání starostů mikroregionu, z něhož vyplynulo, že by v rámci mikroregionu mohla být vytvořena společná kompostárna v Řevnicích. Ing. P. Kaplan seznámil přítomné s tím, jak je tato otázka řešena v Černošicích, kde jsou rozmístěny nádoby na bioodpad. Ukázalo se, že je to ekonomicky náročný způsob, který znamená navýšení nákladů pro město i občany. Navíc není možné zabránit vhazování nevhodného odpadu. Doporučil čtyřikrát za sezonu umístit velkokapacitní kontejner na předem oznámená místa tak, jak se to dělá například s nebezpečným odpadem. Proběhla diskuse, která vedla k souhlasu s tímto návrhem.

Usnesení č. 04-14-15; Rada Města Dobřichovice :

požaduje

• zabezpečit čtyřikrát v sezoně svoz bioodpadu z různých lokalit, které budou předem oznámeny místními sdělovacími prostředky

ukládá tajemníkovi Mgr. P. Prchalovi

• zajistit svoz bioodpadu podle bodu 1 tohoto usnesení

Starosta Ing. Petr Hampl informoval radu o žádosti Ing. Daniela Havlíka o přesun dopravního značení cyklostezky z ulice Za Mlýnem do areálu statku. Proběhla diskuse s řadou argumentů pro i proti. Ing. arch. F. Kándl zdůraznil, že to není otázka pouhého přeznačení trasy, cyklisti budou jezdit tudy, kudy to pro ně bude komfortnější; zároveň doplnil, že arch. Hnilička, který připravuje nový územní plán, tuto změnu nedoporučuje. Starosta Ing. P. Hampl vyslovil názor, že není zásadně proti změně trasy, protože ulice Za Mlýnem je pro auta a kola úzká, ale pokud by byla dosavadní trasa součástí dotačního titulu, může stále platit podmínka "udržitelnosti".

Rada se shodla, že podobná změna nepřichází v úvahu do dokončení stavebních prací a za nejvhodnější řešení pokládá nechat rozhodnutí až po získání zkušeností z praktického provozu, který ukáže, bude-li nová spojka pro cyklisty atraktivnější.

Usnesení č. 05-14-15; Rada Města Dobřichovice:

bere na vědomí

• žádost Ing. Daniela Havlíka o přesun trasy cyklostezky z ulice Za Mlýnem

doporučuje

• řešit tuto žádost až po dokončení přestavby statky a získání zkušeností z reálného provozu po zprůjezdnění tohoto objektu  

Tajemník Mgr. P. Prchal radu informoval, že obdržel podnět na umístění značek zákaz stání v zatáčce ulice Všenorská, která bývá kvůli parkujícím vozidlům obtížný průjezd. Ing. J. Abel doporučil udělat v celé ulici "zónu zákazu stání" s výjimkou parkovacích zálivů. S tím rada vyslovila souhlas.

Současně bylo navrženo i další rozšíření "obytné zóny" v oblasti Brunšova, konkrétně v ulici Svážné, kde by měla být zóna posunuta k Tyršově ulici. Tajemník potvrdil, že na základě tohoto podnětu rady zahájí příslušné silniční správní řízení.

Usnesení č. 06-14-15; Rada Města Dobřichovice:

navrhuje

• vytvořit v ulici Všenorská zónu zákazu stání mimo parkovací zálivy
• rozšířit obytnou zónu v oblasti Brunšova ke křižovatce ulice Svážná a Tyršova

dává tajemníkovi Mgr. P. Prchalovi

• podnět k zahájení silničního správního řízení podle bod 1 tohoto usnesení

Starosta Ing. P. Hampl vysvětlil radě potřebu víceprací při rekonstrukci zdravotního střediska. Ukázalo se, že vlhkost soklu budovy dosahuje takové míry, že je potřeba instalovat tepelnou izolaci soklu s provětrávanou mezerou místo původně plánované. Rada vyslovila s tímto požadavkem souhlas.

V diskusi se probrala také otázka možné výstavby venkovního výtahu na budově střediska, která je ale odvislá od případné dotace.

RNDr. Václav Kratochvíl vznesl dotaz, zda se řeší odvodnění teras, které se zanáší. Starosta Ing. P. Hampl sdělil, že odvodnění terasy je součástí projekty zateplení střediska.

Usnesení č. 07-14-15; Rada Města Dobřichovice:

bere na vědomí

• informaci o nutném rozšíření zakázky na rekonstrukci zdravotního střediska v Dobřichovicích, která je způsobena potřebou dořešit otázku nadměrné vlhkosti, která zasahuje sokl objektu větší měrou, než vyplývalo z prověření situace při přípravě projektu, a která si vyžaduje použití tepelné izolace s provětrávanou mezerou

schvaluje

• vícepráce podle bodu 1 tohoto usnesení

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• podepsat dodatek smlouvy podle bodu 1 tohoto usnesení

Starosta informoval radu, že na uvolněný obecní byt 2 + 1 s příslušenstvím v suterénu domu č. p. 341, ul. Březová, Dobřichovice (zdravotní středisko) o užitné ploše 47,7 m² obdržel tři žádosti o pronájem. ... (Osobní údaje jsou součástí neveřejné části zápisu a usnesení.) Byt město pronajímá v případech sociální a jiné nouze na dobu určitou šesti měsíců.

Sociální komise Rady města Dobřichovice žádosti projednala a doporučila radě pronajmout byt paní ...

Po podrobném prozkoumání jednotlivých žádostí došlo k plné shodě s návrhem sociální komise a od 15. listopadu 2015 byl byt poskytnut paní ...

Usnesení č. 08-14-15; Rada Města Dobřichovice:

bere na vědomí

• informaci o žádostech na pronájem obecního bytu v ul. Březová 341

souhlasí

• s doporučením sociální komise Rady města Dobřichovice

schvaluje

• uzavření nájemní smlouvy na uvolněný obecní byt 2 + 1 s příslušenstvím v suterénu domu č. p. 341, ul. Březová, Dobřichovice o užitné ploše 47,7 m² na dobu určitou šesti měsíců paní ...

termín: 15. října 2015

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• podepsat smlouvu o nájmu bytu podle bodu č. 3 tohoto usnesení

9.   Ukončení nájemní smlouvy chaty parc. č. 2803, k. ú Dobřichovice při ulici Na Vyhlídce

RNDr. Václav Kratochvíl informoval radu, že paní ... vypršela nájemní smlouva k chatě parc. č. 2803, k. ú Dobřichovice při ulici Na Vyhlídcea části přilehlého pozemku parc. č. 2799, k. ú. Dobřichovice. Připomenul radě, že chataři na uvedeném pozemku mají zastaralé smlouvy, které mají nastavené nájemné podle již neexistujících právních předpisů o regulovaném nájemném, takže nyní toto nájemné nelze navyšovat podle inflace a neodpovídá cenám v místě a čase obvyklým. Smlouvy jsou v podstatě nevypověditelné. Mgr. David Netušil, který provedl právní posouzení smluv, doporučuje radě připravit znalecký posudek, jenž by stanovil reálnou výši nájemného.

Rada situaci prodiskutovala a konstatovala, že se jedná o cenné pozemky. Souhlasila s přípravou znaleckého posudku a s výpovědí nájemní smlouvy paní ...,, protože jí vypršela platnost. Doporučila uzavřít nové smlouvy na dobu určitou a nájemné zvýšit o 50 % oproti původní nájemní smlouvě.

Osobní údaje jsou součástí neveřejné části zápisu a usnesení.

Usnesení č. 09-14-15; Rada Města Dobřichovice:

bere na vědomí

• informaci o vypršení platnosti nájemní smlouvy mezi Městem Dobřichovice a paní ... k chatě parc. č. 2803, k. ú Dobřichovice a části přilehlého pozemku parc. č. 2799, k. ú. Dobřichovice při ulici Na Vyhlídce

schvaluje

• ukončení nájemní smlouvy s pí ... a s vypsáním nového záměru předem známému zájemci s případným následným uzavřením nové nájemné smlouvy k chatě a pozemku podle bodu 1 tohoto usnesení na dobu určitou a s nájemným o 50 % vyšším oproti původní nájemní smlouvě

souhlasí

• s pořízením znaleckému posudku, který stanoví výši nájemného chat na pozemku parc. č. 2799, k. ú. Dobřichovice, které odpovídá současné situaci

ukládá starostovi Ing. Petru Hamplovi

• zajistit realizaci bodu 2 a 3 tohoto usnesení

10.   Havarijní stav plynového kotle v MŠ Dobřichovice

Tajemník městského úřadu Mgr. P. Prchal informoval radu o havárii kotle v mateřské školce a předložil cenové nabídky z průzkumu trhu. Rada souhlasila s výběrem nabídky s nejnižší cenou od společnosti S. V. A. spol. s r. o., Pramenná č. ev. 3, 148 00 Praha, Kunratice za 84 095,- Kč včetně DPH.  

Usnesení č. 10-14-15; Rada Města Dobřichovice:

bere na vědomí

• informace o havarijním stavu plynového kotle v Mateřské škole Dobřichovice, ul. Březová

schvaluje

• výběr nejvhodnějšího dodavatele plynového kotle z předložených nabídek - společnost S. V. A. spol. s r. o., Pramenná č. ev. 3, 148 00 Praha, Kunratice za 84 095,- Kč včetně DPH

ukládá tajemníkovi Mgr. P. Prchalovi

• zrealizovat zakázku podle bodu 2 tohoto usnesení

11.   Označení autobusové zastávky Randova

Tajemník Mgr. P. Prchal požádal radu o rozhodnutí v záležitosti definitivní podoby názvu autobusové zastávky ÚZUS/Randova. Zastávka je označena jako Randova, ale v rejstříku zastávek je vedena pod označením ÚZUS. Tento požadavek vyplývá z informací od dopravce, který může obsluhovat pouze zastávky zanesené do příslušného rejstříku. Po diskusi došlo k jednohlasnému usnesení o používání názvu Randova. Tajemník Mgr. P. Prchal v souladu s tímto usnesením požádat ROPID o zanesení do státního registru zastávek

Usnesení č. 11-14-15; Rada Města Dobřichovice:

schvaluje

• přejmenování bývalé autobusové zastávky ÚZUS na ul. Pražské na Randovu

ukládá tajemníkovi Mgr. P. Prchalovi

• projednat s příslušnými orgány změnu názvu podle bodu 1 tohoto usnesení

12.   Různé

Starosta Ing. Petr Hampl:

-       podal zprávu o průběhu jednání, které se týkalo schváleného prodeje pozemků v ulici K Tenisu, kde se vítězný uchazeč zajímá o možnosti úpravy územního rozhodnutí.

-       informoval radu o postupu města při zajišťování náhrady škody poškozené sochy - teploměru.

-       seznámil radu s úpravou šoupěte a vyčištění strouhy u ulice Všenorská. Jedná se o součást protipovodňových opatření. Bylo doporučeno strouhu dvakrát ročně posekat, aby se zabránilo zanášení propustku.

-       předal požadavek krajského úřadu na vyjádření ke značení cyklotrasy ze Všenor do Letů. Ing. arch. F. Kándl upozornil, že trasa vede po chodníků a bylo by vhodnější, aby byla přesměrována na stávající stezku na levém břehu Berounky. S tím rada vyslovila souhlas.

-       dále informoval radu, že městu byla nabídnuta k využití nová technologie na opravu spár v asfaltu. Rada doporučila starostovi Ing. P. Hamplovi tuto technologii vyzkoušet při nejbližších opravách, a pak případně navrhnout do plánu oprav pro příští rok.

Tajemník Mgr. Petr Prchal

-       seznámil radu s jednáním tajemníka a starosty s oblastním zástupcem společností Hypocentrem Modré pyramidy, která nabízí občanům města zvýhodněné podmínky za zveřejnění uvedené informace v obci. Spolupráce přináší pro obec i další výhody, k ničemu nezavazuje a lze ji zrušit okamžitě. Rada vyslovila souhlas s vyzkoušením této spolupráce v praxi.

Zapsal Mgr. Petr Prchal

Příští jednání rady města se bude konat v úterý 21. 10. 2015 ve 20.00 na MěÚ Dobřichovice.

Příloha

Neveřejná část zápisu a usnesení

Ing. arch. Filip Kándl                                                                                           Ing. Petr Hampl

  pověřený člen rady                                                                                           starosta města