ZÁPIS A USNESENÍ č. 33 z jednání Rady Města Dobřichovice - Fórum občanů Dobřichovic

(konaného dne 22. 11. 2016 od 20.00 hodin na MěÚ Dobřichovice)

Přítomni:       Ing. Vladimír Bezděk, Ing. Petr Hampl, Ing. arch. Filip Kándl, Ing. Michael Pánek, Mgr. Petr Prchal, PhDr. Jiří Růžek

Přizvaní:       Ing. Jan Abel

Program jednání:

1.     Výběr architektonického studia na rozšíření školní jídelny. 

2.     Souhlas s provozem zařízení na zpracování odpadu. 

3.     Aquaconsult - vzájemné započtení pohledávek za opravu čerpadla. 

4.     Projednávání změny ÚP č. 1 Černolic. 

5.     Žádost o připojení na ČOV - 3 RD Černolice. 

6.     Oprava bytu v ulici Za Parkem 629. 

7.     Návrh nového splátkového kalendáře za nájem zámecké vinárny. 

8.     Pronájem hotelu Pod Vinicí 

9.     Záměr výstavby domu pro dobřichovické seniory. 

10.       Otevírací doby vinárny na zámku. 

11.       Napojení na ČOV - Slezákovi, Všenory a R. Brunclík. 

12.       Smlouva s útulkem pro psy. 

13.       Partnerská smlouva na Adventní trhy 2016. 

14.       Záměr vypsat výběrové řízení na dodavatel IT služeb. 

15.       Různé.  

 Program jednání byl schválen hlasy všech přítomných členů rady

Kontrola zápisu z rady č. 32 - bez připomínek

1. Výběr architektonického studia na rozšíření školní jídelny

Rada diskutovala nad předloženými architektonickými návrhy na rozšíření školní jídelny v ZŠ Dobřichovice, které byly doplněny o některé informace požadované na minulém zasedání.

Starosta Ing. Petr Hampl informoval o možnostech na získání dotace. Dotační programy se týkají dostaveb nových tříd, nikoli však jídelen.

V diskusi byla probírána otázka celkových nákladů na výstavbu i projektovou dokumentaci. Rada se shodla, že by cena stavby neměla překročit 10 - 12 milionů korun, s tím, že za architektonickou přípravu by mělo být vydáno cca 900 tisíc (vše bez DPH).  

Usnesení č. 01-33-16; Rada Města Dobřichovice

souhlasí  

• s dosavadním průběhem přípravy architektonické studie přístavby školní jídelny v ZŠ Dobřichovice

schvaluje

• na základě předložených architektonických studií a následných jednání záměr pověřit architektonické studio Grido Ing. arch. P. Sticzay-Gromského realizací kompletní projektové dokumentace, včetně autorského dozoru a dalších nezbytných materiálů

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• pokračovat v jednáních s cílem upřesnit zadání a rozsah prací 
• předložit radě návrh smlouvy s arch. studiem dle bodu 2 tohoto usnesení

Tajemník MěÚ seznámil radu s žádostí krajského úřadu o vyjádření ke správnímu řízení k schválení provozu lisu na starý papír a plast v areálu Mramoru Slivenec. Provozovnu se chystá zřídit p. Černý, který má v Mramoru Slivenec pronajaté prostory.

Rada záležitost projednala a shodla se na tom, že uzavřený provoz, v němž se bude odpad pouze lisovat, nebude mít negativní vliv na okolí.

Usnesení č. 02-33-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• žádost Daniela Černého, Svornosti 921/14, 150 00 Praha, IČ: 186 76 006 o souhlas se zřízením provozovny s lisem na papír a plast v objektu Mramoru Slivenec

souhlasí

• se zřízením provozovny podle bodu 1 tohoto usnesení za předpokladu, že uvedený provoz nebude mít negativní vliv na okolní životní prostředí

ukládá tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• informovat Krajský úřad Středočeského kraje, který vede správní řízení k povolení výše uvedené provozovny, s bodem 2 tohoto usnesení

Aquaconsult a.s. zaslal městu fakturu za opravu kanalizačního čerpadla ve výši 26 515 Kč a dohodu o vzájemném zápočtu závazků a pohledávek.

Rada dohodu odsouhlasila a pověřila starostu k provádění obdobných zápočtů se společností Aquaconsult i do budoucnosti.

Usnesení č. 03-33-16; Rada Města Dobřichovice

schvaluje

• dohodu o vzájemném zápočtu závazků a pohledávek se společností Aquaconsult a.s. za opravu čerpadla ve výši 26 515 Kč

pověřuje starostu Ing. Petra Hampla

• podpisem smlouvy podle bodu 1 tohoto usnesení
• uzavíráním běžných smluv o zápočtu závazků a pohledávek se společností Aquaconsult a.s. za neplánované a havarijní opravy vodovodní a stokové infrastruktury města Dobřichovice

ukládá tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• zajistit započtení závazků a pohledávek podle bodu 1 tohoto usnesení

Tajemník MěÚ Mgr. P. Prchal informoval radu o projednávání návrhu změny územního plánu Černolic, které proběhne 21. prosince 2016 v zasedací síni OÚ Černolice.

Rada záležitost projednala a konstatovala, že svůj oficiální nesouhlas s napojením nové masivní výstavby v rozvojovém území Černolic již vyjádřila v prvním pololetí letošního roku.

Usnesení č. 04-33-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• informaci o projednávání návrhu změny č. 1 územního plánu Černolic, které proběhne 21. prosince 2016 v zasedací síni OÚ Černolice, Hlavní 64, Černolice

konstatuje,

• že své připomínky město Dobřichovice již uplatnilo při přípravě ÚP Černolic a že na nich stále trvá

Paní E. Andrlíková požádala o možnost připojení tří budoucích rodinných domů v Černolicích na kanalizaci a souhlasí s uzavřením smlouvy o příspěvku na infrastrukturu.

Rada záležitost projednala a vzhledem k tomu, že se nejedná o výstavbu v rozvojovém území, souhlasila s napojením na ČOV Dobřichovice.

Usnesení č. 05-33-16; Rada Města Dobřichovice

souhlasí

• s žádostí pí Evy Andrlíkové o připojení tří plánovaných rodinných domů mimo v katastrálním území Černolic na čistírnu odpadních vod Dobřichovic

schvaluje

• smlouvu o příspěvku na rozvoj infrastruktury mezi Evou Andrlíkovou a městem Dobřichovice

ukládá tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• zajistit uzavření smlouvy o příspěvku na rozvoj infrastruktury dle bodu 1 tohoto usnesení

Starosta Ing. P. Hampl seznámil radu s přípravou oprav bytu v 2. NP domu Za Parkem čp. 629 (původně v nájmu pí Bínové). Nutné rekonstrukční práce byly naceněny tech. dozorem města p. Tichánkem na minimálně cca 250 000 Kč (+ DPH).

Rada konstatovala, že oprava bytu, v němž v minulosti prakticky nebyly prováděny žádné stavební zásahy a jehož zařízení je za hranicí životnosti, je nezbytná.

Usnesení č. 06-33-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• informaci o rozsahu nutných oprav obecního bytu v domě v ulici Za Parkem, čp. 629, 1. patro

schvaluje

• zadání stavební zakázky na opravy dle bodu 1 tohoto usnesení s náklady do výše 300 000 Kč z rozpočtu města

pověřuje starostu Ing. P. Hampla

• výběrem vhodné stavební firmy a podpisem smlouvy o realizaci výše uvedené zakázky

Starosta Ing. P. Hampl informoval o vývoji jednání s pí Karolinou Seidlovou, bývalou nájemkyní zámecké vinárny, o umoření dlužné částky za nájemné ve výši 123 750 Kč. Zdůraznil, že je nezbytné trvat na vymožení dluhu, ale se znalostí možností bývalé nájemkyně a na základě její žádosti, doporučil změnu splátkového kalendáře. Pí K. Seidlová navrhovala splácet po 2 500 Kč měsíčně, tzn. přes čtyři roky.

Rada o záležitosti podrobně jednala, dohodla se na době splacení do cca tří a půl roku s měsíční splátkou 3 500 Kč. Radní Ing. Vladimír Bezděk zdůraznil, že jej potřebě průběžně sledovat a vyhodnocovat platební kázeň bývalé nájemkyně. Starosta doporučoval částku, kterou navrhovala pí Seidlová.

Usnesení č. 07-33-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• žádost o úpravu splátkového kalendáře pí Karoliny Seidlové na umoření neuhrazeného nájemného za vinárnu na zámku ve výši 123 750 Kč

schvaluje

• umořování výše uvedené dlužné částky v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 3 500 Kč  

požaduje

• předložení ročních zpráv o průběhu umořování dlužné částky

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• projednat toto usnesení s pí Karolinou Seidlovou a uzavřít s ní dohodu o splátkovém kalendáři podle bodu 2 tohoto usnesení

Rada nejdříve diskutovala písemný návrh Ing. Petra Kaplana, aby se objekt hotelu Pod Vinicí nepronajímal za standardních podmínek, ale aby se využil pro výstavbu malometrážních bytů s vyžitím např. pro dobřichovické seniory.

Po delší diskusi (viz následující bod zápisu č. 9) upozornil místostarosta Ing. Michael Pánek, že v objektu není zahrada, což snižuje jeho využitelnost pro seniory. Doporučil pronajmout budovu pro účely restauračního a hotelového provozu, protože takováto zařízení patří k vybavení města a je potřeba tuto infrastrukturu zachovat. Navrhl, aby se nájemci vyšlo vstříc například novým nátěrem fasády.

Starosta radu seznámil s průběhem osobních jednání se zájemci, kteří se přihlásili na zveřejněný záměr pronájmu hotelu Pod Vinicí. Jedná se o nabídku pánů Jakuba Halenky a Martina Kosmana, kteří mají zájem v objektu provozovat obchodní činnost; společnosti Blahy Rt s.r.o., IČO 27654281, zastoupené p. Michalem Blahovcem, která má zájem provozovat zde pobočku sítě "Neomezené konzumace" (jako v Zadní Třebáni) a společnosti STR Gastro s.r.o., zastoupené p. Milošem Dietrichem, která chce provozovat denní jídelnu, sál v prvním patře využívat na školení a firemní akce a poskytovat ubytovací služby.

Rada se seznámila se všemi informacemi a diskutovala o výběru nejvhodnějšího nájemce. Dohodla se na společnosti STR Gastro s.r.o. Místostarosta Ing. M. Pánek doporučil, aby město obnovilo (štuk, nátěr) na své náklady fasádu směrem do ulice Pražské.

Usnesení č. 08-33-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• informace o jednáních se zájemci, kteří se přihlásili na zveřejněný záměr pronájmu hotelu Pod Vinicí a návrhy jednotlivých zájemců na úpravu objektu a jejich případnou kompenzaci

schvaluje

• pronajmutí  hotelu Pod Vinicí s ideální polovinou přilehlého dvoru, Pražská ulice čp. 345, Dobřichovice, na pozemcích parc. č. 615 a 616, k. ú. Dobřichovice, společnosti STR Gastro Kunětická 2534/2, Praha 2, IČO: 29150990
• provedení opravy fasády do ulice Pražské na náklady města

ukládá tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• projednat s p. Milošem Dietrichem, jednatelem společnosti SRT Gastro návrh na rozsah úprav objektu a případnou kompenzaci provedených prací a předložit tyto návrhy k posouzení na příštím zasedání Rady města Dobřichovice  

Na písemný podnět Ing. Petra Kaplana projednala rada záměr výstavby domu pro seniory, který by sloužil dobřichovickým občanům a poskytoval základní zdravotnický dohled. V diskusi rada dospěla k závěru, že by se mělo jednat o zařízení pro seniory, které by nabízelo ubytování za běžnou tržní cenu, a současně by zde byly zajištěny ošetřovatelské služby ap. Ubytovací kapacita by byla určena především mobilním klientům.

Místostarosta Ing. Michael Pánek zdůraznil, že je nutné vytipovat vhodné pozemky, například by se hodily tzv. dílny v ulici Ruské, které se pronajímají sdružení JEKA a mají velkou a klidnou zahradu vhodnou pro procházky.

Místostarosta PhDr. Jiří Růžek doporučil zadat přípravu studie, která by stanovila nezbytné podmínky a posoudila možnosti navrženého areálu. Realizaci studie je potřeba zadat někomu, kdo má v dané oblasti dostatek zkušeností. Ing. Jan Abel doporučil kontaktovat např. neratovickou Charitu, tajemník P. Prchal uvedl, že zkusí zajistit vhodného odborníka na sociálním odboru hl. m. Praha.

Radní Ing. Vladimír Bezděk doporučil, aby se tento záměr stal jednou z hlavních priorit roku 2017. S tímto návrhem rada souhlasila.  

Usnesení č. 09-33-16; Rada Města Dobřichovice

schvaluje

• záměr přípravy výstavby domu pro dobřichovické seniory se zajištěnou ošetřovatelskou službou v areálu tzv. dílen v ulici Ruské nebo na jiném vhodném místě

požaduje

• zajištění odborného návrhu, který by stanovil požadavky, možnosti a ekonomickou rozvahu záměru uvedeného v bodu 1 tohoto usnesení

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi a tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• zajistit realizaci tohoto usnesení

Místostarosta Ing. Michael Pánek upozornil, že prostory zámecké vinárny, které má pronajaty p. Michal Smrž, neslouží svému účelu a jsou většinou uzavřené. Doporučil, aby starosta vstoupil do jednání s nájemcem a vyžadoval naplnění nájemní smlouvy. Je nezbytné, aby vinárna byla otevřená, a to zjm. v sezoně ve čtvrtek, pátek a sobotu. Nájem je sice hrazen řádně, ale prostory nejsou využívány podle představ města.

Rada o záležitosti diskutovala a shodla se na požadavku, že vinárna musí od dubna, května fungovat pravidelně.

Usnesení č. 10-33-16; Rada Města Dobřichovice

konstatuje, že

• je nezbytné vyžadovat od nájemce vinárny v areálu dobřichovického zámku čp. 1 Michala Smrže zajištění pravidelného provozu od dubna, května 2017, a to zjm. ve čtvrtek, pátek a sobotu
• nebude-li vinárna provozována minimálně v rozsahu předešlého odstavce, nelze uzavřenou smlouvu o pronájmu pokládat za řádně naplňovanou

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi a tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• vstoupit do jednání s p. M. Smržem a zajistit realizaci tohoto usnesení

Tajemník MěÚ informoval radu o žádosti Mgr. Kateřiny Slezákové-Kramolišové, Ing. arch. Ludmily Kramolišové a Mgr. Pavla Slezáka o napojení novostavby RD na pozemku parc. č. 1542/1 a 1541, k. ú. Všenory na ČOV Dobřichovice. Žadatelé jsou připraveni uzavřít standardní smlouvu o příspěvku na rozvoj infrastruktury ve výši 40 000 Kč.

Rada vyslovila se žádostí souhlas.

Tajemník MěÚ dále radu seznámil s dopisem starostky obce Lety o dořešení situace o napojování na ČOV, zjm. v souvislosti s žádostí p. Romana Brunclíka, který se na podnět obce Lety chystá napojit, aby nebylo nutné v budoucnosti zasahovat do nové zpevněné komunikace, ale dosud není rozhodnut stavět a ani neví, jak velký objekt.

Rada záležitost projednala a konstatovala, že obecné podmínky pro napojení na ČOV nebude měnit. V tomto konkrétním atypickém případě doporučuje uzavřít veřejnoprávní smlouvu mezi městem Dobřichovice a obcí Lety. Ta by specifikovala, že obec Lety, která se bude vyjadřovat k případné výstavbě na pozemku ve vlastnictví p. Brunclíka, zajistí uhrazení příspěvku na rozvoj infrastruktury pro navýšení kapacity ČOV Dobřichovice.

Usnesení č. 11-33-16; Rada Města Dobřichovice

souhlasí

• s napojením novostavby RD na pozemku parc. č. 1542/1 a 1541, k. ú. Všenory na ČOV Dobřichovice a uzavřením smlouvy o poskytnutí příspěvku na rozvoj infrastruktury s vlastníky uvedeného pozemku Mgr. Kateřinou Slezákovou-Kramolišovou, Ing. arch. Ludmilou Kramolišovou a Mgr. Pavlem Slezákem
• s napojením pozemku parc. č. 483/1, k.ú. Lety, který je ve vlastnictví p. Romana Brunclíka, za předpokladu naplnění bodu 3 tohoto usnesení

konstatuje,

• že kapacitní možnosti ČOV Dobřichovice vyžadují shromáždění dostatečného množství finančních prostředků pro provedení nutné intenzifikace, a tak není možné poskytovat souhlas s napojením dalších zájemců bez jejich spoluúčasti

schvaluje

• záměr uzavřít s obcí Lety veřejnoprávní smlouvu, v níž se obec Lety zaváže, že bude vyžadovat v případě výstavby na pozemku parc. č. 483/1, k.ú. Lety, aby stavebník uzavřel před vydáním souhlasu obce Lety s výstavbou s městem Dobřichovice standardní smlouvu o příspěvku na rozvoj infrastruktury

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• zajistit uzavření smlouvy podle bodu 3 tohoto usnesení

Tajemník MěÚ předložil radě návrh smlouvy o obstarání věci, kterou zaslala městu provozovatelka Psího útulku Bouchalka, paní Eugenie Sychrovská, IČO 16975383. Město má povinnost všechny nalezené a odchycené psy, u nichž není dohledán majitel, předávat příslušnému odbornému zařízení. Tuto službu výše uvedený útulek spolehlivě plnil i v předcházejících letech. Požadovaná cena je 20 Kč na obyvatele města a rok.   

Rada vyslovila souhlas s uzavřením nové smlouvy na dobu neurčitou.

Usnesení č. 12-33-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• informace o dosavadní situaci v zajištění zákonné péče o nalezené a odchycené psi v katastru Dobřichovice

schvaluje

• smlouvu s pí Eugenií Sychrovskou, Psí útulek Bouchalka, IČO 16975383 na dobu neurčitou za 20 Kč na obyvatele města Dobřichovic a rok

pověřuje tajemníka MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• podpisem smlouvy podle bodu 2 tohoto usnesní

Starosta předložil radě návrh na uzavření partnerské smlouvy s pí Kristýnou Pánkovou, organizátorkou Adventních trhů 2016, kterou by město podpořilo tuto tradiční společenskou akci částkou 30 000 Kč.  

Rada záležitost projednala a vyslovila souhlas.

Usnesení č. 13-33-16; Rada Města Dobřichovice

schvaluje

• uzavření partnerské smlouvy s pí Kristýnou Pánkovu na pořádání Adventních trhů 2016, v rámci které poskytne město dotaci ve výši 30 000 Kč a výpomoc při přípravě a závěrečného úklidu těchto trhů

ukládá starostovi Ing. Petru Hamplovi

• uzavřít smlouvu podle bodu 1 tohoto usnesení

Tajemník MěÚ informoval radu, že služby spojené s provozem počítačové sítě, a to jak hardwaru, tak i softwaru, včetně zavádění zakoupených programů ap., mailhostingu atd. zajišťuje dlouhodobě za velmi příznivé ceny firma Picabo.cz, a.s. (7 865 Kč/měsíčně). V praxi však vzhledem k nízké ceně jsou uvedené služby nedostatečně kapacitně zajištěny a úřadu vzniká řada problémů s termíny realizace.

 Pro provoz úřadu se jeví jako účelnější, zaplatit radši více peněz (tím je míněno cca 12 - 14 tis. korun), ale mít k dispozici rychlý servis a fungující službu. Už z toho důvodu, že příslušná společnost by měla pečovat o počítačový systém i strategicky (navrhovat změny, sledovat vývoj, doporučovat odstraňování slabých míst). 

Doporučil radě schválit záměr vypsání nové veřejné soutěže na poskytovatele IT služeb. Mimo standardního zveřejnění, by městský úřad přímo oslovili jak společnost Picabo.cz, tak i firmy z Dobřichovic a sousedních obcí a měst.

Rada návrh projednala a souhlasila s přípravou nového výběrového řízení.

Usnesení č. 14-33-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• informaci o současném stavu zajištění IT služeb pro městský úřad

schvaluje

• záměr vypsání veřejné soutěže na zajištění IT služeb pro Městský úřad Dobřichovice

ukládá tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• zajistit realizaci tohoto usnesení

Starosta Ing. P. Hampl:

-       Informoval o průběhu přípravy studie na umístění hasičárny a radnice. Rada doporučila zajistit několik různých návrhů (maximálně sedm po 50 000 Kč) a předložit výsledek jednání na některém příštím zasedání.

-       Provozovatel bazénu požádal o dotaci z rozpočtu města, protože provoz je ztrátový. Členové rady požádali starostu, aby zjistil podrobné ekonomické informace a předložil je radě.

Místostarosta Ing. M. Pánek:

-       Informoval radu o realizaci křížku v ulici 5. května. M. Velebil se chystá provést vyasfaltování, ale standardní dávka materiálu je větší, než se využije, takže by bylo vhodné objednat využití zbytku na opravy výtluků a úpravu ploch kolem soch na Karlické. Rada s návrhem souhlasila.

Tajemník MěÚ:

-       Na základě podnětu z minulé rady proběhlo místní šetření v oblasti ulice Pražské, které se týkalo uložení optického kabelu společností CETIM. Zúčastnil se tajemník úřadu a zástupce realizátora. Výsledkem je dohoda, že kabel bude veden chodníkem (nebo pod záhony) na severní straně a do parku nebude zasahováno.

-       Předložil radě k posouzení nabídky na nové informační systémy města, které by umožnily rozšířit možností stávajících informačních kanálů, případně by umožnily využít novým způsobem chytré telefony. Zdůraznil význam této komunikace i v době povodňového nebezpečí. Rada o možnostech diskutovala a doporučila zvolit variantů, která přináší více možností pro využití současného městského webu s jeho přímým propojením do mobilních aplikací a současné zachování stávajícího SMS systému, který slouží i lidem s klasickými mobilními telefony.

Rada:

-       30/11 2016 bude od 19.00 hod. ve Fürstově sále jednání k opravám kaple. Při této příležitosti bude podepsána smlouva o dotaci na opravu se zástupcem řevnické římskokatolické farnosti, kterou rada schválila na minulém jednání. 

-       Rada projednala programové priority na rok 2017. Zahrnula do nich pokračování úprav komunikací (např. ul. Anglická, získá-li město dotaci); další výstavbu veřejného osvětlení; úpravu chodníků v Karlické, u sochořadí, Na Vyhlídce ap., průchodů a schodů (např. Plzeňka - Pod Penzionátem), lesních cest, parkoviště u nádraží; přípravu výkupů pozemků pro zajištění realizace protipovodňových opatření, příprava domu pro seniory (viz výše), oprava lávky a mostu; projektové práce na umístění hasičárny a radnice.

Ing. J. Abel:

-       Parkování na Všenorské je trvalým problémem, takže je nutné požádat Městskou policii, aby prováděla kontrolu a postih. Starosta přislíbil, že záležitost projedná.

-       Doporučil dát na cestu od mostu do ulice Za nádražím recyklát, aby bylo možné objíždět závory do Všenorské. Na této cestě je nutné minimálně 2x ročně provést údržbu. Rada s návrhem souhlasila.

Ing. Vladimír Bezděk:

-       Požádal tajemníka MěÚ o přípravu přehledné tabulky usnesení rady a zastupitelstva s údaji o splněných a nesplněných úkolech. Tajemník přislíbil odevzdání počátkem roku 2017.

 

Zapsal Mgr. Petr Prchal

Příští jednání rady města se bude konat v úterý 6. 12. 2016 ve 20.00 hod. na MěÚ Dobřichovice.

   Ing. arch. Filip Kándl                                                                                    Ing. Petr Hampl

   pověřený člen rady                                                                                       starosta města