Zápis a usnesení č. 34 z jednání Rady Města Dobřichovice - Fórum občanů Dobřichovic

(konaného dne 6. 12. 2016 od 20.00 hodin na MěÚ Dobřichovice)

Přítomni:       Ing. Petr Hampl, Ing. Michael Pánek, Mgr. Petr Prchal, PhDr. Jiří Růžek

Omluveni:    Ing. Vladimír Bezděk, Ing. arch. Filip Kándl,

Program jednání:

1.     Informace k průběhu soudního sporu k regulačnímu plánu. 

2.     Příprava realizace garáže pro hasičské auto. 

3.     Termíny projednávání územního plánu. 

4.     Zadání přípravy studie na umístění radnice. 

5.     Pronájem hotelu Pod Vinicí 

6.     Žádost o prominutí poplatku za napojení na ČOV - chata č.e. 172, Karlík. 

7.     Zařízení pro zimní údržbu. 

8.     Zateplení městského bytového domu Za parkem.. 

9.     Prodloužení nájemní smlouvy na byt Za Parkem - Š. Lorencová. 

10.       Příspěvek na provoz bazénu. 

11.       Prodloužení pronájmu garáže v ul. Jugoslávská a změna nájemce. 

12.       Revokace usnesení 07-33-16 - úprava splátkového kalendáře K. Seidlové. 

13.       Posun čerpání prostředků z dotačního programu 2016 - H. Bezděková. 

14.       Žádost obce Karlík o upuštění od poplatků za napojení na ČOV.. 

15.       Revokace usnesení 08-28-16 o věcném břemeni kvůli změně projektu. 

16.       Smlouva o zřízení věcného břemene - el. vedení V Luhu. 

17.       Schválení odměn ředitelům škol 

18.       Různé. 

Program jednání byl schválen hlasy všech přítomných členů rady

Kontrola zápisu z rady č. 33 - bez připomínek

1. Informace k průběhu soudního sporu k regulačnímu plánu

Starosta Ing. Petr Hampl informoval radu o průběhu soudního sporu k regulačnímu plánu, který vyvolala skupina občanů zastupovaných Ing. arch. Martinem Tunkou, CSc. První jednání soudu by mohlo zřejmě proběhnout v lednu 2017.

Usnesení č. 01-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• informace o jednotlivých krocích podnikaných v souvislosti se soudním sporem k regulačnímu plánu, který vyvolala skupina občanů zastupovaná Ing. arch. M. Tunkou, CSc.

schvaluje

• postup města Dobřichovice v souvislosti se soudním sporem, který se týká regulačního plánu města

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• postupovat dle bodu 2 tohoto usnesení podle pokynů Rady města Dobřichovice

Starosta seznámil radu s vývojem v otázce zajištění výstavby garáže pro hasičské auto. Ze tří oslovených projektantů poslal nabídku pouze jeden. Nabízí v ní cenu za projektovou dokumentaci rekonstrukce staré garáže ve výši 73 000 Kč + 13 000 Kč za statické posouzení, anebo 98 000 Kč za dokumentaci nové garáže.

Rada záležitost projednala a mimo požadavku na oslovení dalších projektantů jednat také o ceně, případně požádat místní odborníky o vyjádření k navrhovaným cenám.

Usnesení č. 02-34-16; Rada Města Dobřichovice

schvaluje

• dosavadní postup při přípravě výstavby nové garáže pro hasičské auto

požaduje

• oslovit další projektanty, aby podali nabídky na přípravu projektové dokumentace
• jednat se zájemci o realizaci projektové přípravy o výši cenové nabídky
• ověřit přiměřenost nabídkových cen

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• realizovat bod 2 tohoto usnesení a informovat o výsledcích radu

Radní Ing. arch. Filip Kándl zaslal radě písemný materiál, v němž předal informace pořizovatele o vývoji v přípravě územního plánu a podle zákonných termínu odhadl, že veřejné projednávání nebude zřejmě dříve, než po letních prázdninách.

Rada o záležitosti jednala. V diskusi zazněl i podnět, zda by záležitost neurychlila změna pořizovatele. Starosta zajistí informace o možnosti změny pořizovatele.

Usnesení č. 03-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• informaci radního Ing. arch. Filipa Kándla o průběhu přípravy územního plánu a o předpokládaném termínu veřejného projednávání na začátku druhého pololetí roku 2017

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• zjistit informace k případné možnosti změny pořizovatele

Starosta oslovil dosud tři architektonická studia s nabídkou přípravy studie na umístění radnice, multifunkčního sálu a hasičské zbrojnice. Informoval radu, že na žádost zaslanou zastupitelům, aby navrhli na základě svých zkušeností další spolehlivé architektonické ateliéry, reagovali mimo členů rady pouze někteří koaliční zastupitelé (Ing. Daniel Havlík, CSc. Ing. Jan Abel).

Rada projednala jednotlivé návrhy a doporučila oslovit celkem pět architektonických studií.

Usnesení č. 04-34-16; Rada Města Dobřichovice

schvaluje

• dosavadní postup v přípravě studie na umístění radnice a hasičské zbrojnice

požaduje

• oslovit s nabídkou na přípravu architektonické studie na umístění radnice a hasičské zbrojnice nejméně pět architektů nebo architektonických studií

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• realizovat bod 2 tohoto usnesení

Tajemník Mgr. Petr Prchal seznámil radu s průběhem jednání s p. Milošem Dietrichem, který byl radou vybrán jako nejvhodnější nájemce pro hotel Pod Vinicí. Předložil radě jeho návrh na rozsah investic v objektu a případnou částečnou kompenzaci ze strany města. Tajemník upozornil, že se nejedná o technické zhodnocení objektu, ale úpravy a opravy nezbytné k obnovení provozu z důvodů znovuzprovoznění některých prostor nebo naplnění zákonných požadavků na provoz restauračních zařízení.

Rada záležitost projednala a shodla se na výsledném návrhu.

Usnesení č. 05-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí  

• návrh na rozsah úprav hotelu Pod Vinicí předložený p. Milošem Dietrichem, jednatelem společnosti STR Gastro s.r.o., která byla radou vybrána k uzavření smlouvy o pronájmu

požaduje,

• aby hotel Pod Vinicí s ideální polovinou přilehlého dvoru, Pražská ulice čp. 345, Dobřichovice, na pozemcích parc. č. 615 a 616, k. ú. Dobřichovice byl společnosti STR GastroKunětická 2534/2, Praha 2, IČO: 29150990 byla pronajat na dobu 8 let s případnou možností prodloužení nájmu dle zákonných podmínek

schvaluje

• výši nájemného na nabídkovou cenu 26 101 Kč + DPH s výjimkou prvních tří měsíců v každém roce platnosti smlouvy, kdy stanovuje cenu nájmu na 0 Kč za předpokladu, že nájemce požádá město o souhlas s prováděnými úpravami a umožní městu posoudit adekvátnost vynaložených prostředků na úpravy a opravy hotelu Pod Vinicí v poměru k uvedenému ponížení ceny nájmu

ukládá tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• připravit smlouvu o nájmu prostor sloužících podnikání podle bodu 2 a 3 tohoto usnesení
• projednat s vybraným zájemcem text smlouvy a výsledný návrh předložit radě k posouzení

Radě byla doručena žádost Mgr. P. Šmída, vlastníka chaty č.e. 172 v k. ú. Karlík o prominutí poplatku za napojení chaty na kanalizaci, resp. čistírnu odpadní vody v Dobřichovicích. Žadatel podrobně ve svém textu vysvětlil nedobré zkušenosti s pronájmem své chaty v minulých letech a nákladech na rekonstrukci, které z toho vyplynuly. Současně uvedl, že se chata užívá pouze v létě, množství splašků je minimální a současná žumpa je nepoužitelná.

Rada o záležitosti podrobně diskutovala, uznala, že sociální důvody jsou významným argumentem, ale protože se nejedná o existující bytový objekt a kapacitu ČOV Dobřichovice bude zřejmě nutné navýšit v dohledné době, je spoluúčast nově se připojujících občanů dle přijatých usnesení a požadavků města nezbytná.

Usnesení č. 06-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• žádost Mgr. P. Šmída o prominutí poplatku za napojení na ČOV Dobřichovice

konstatuje, že

• nedostatečná kapacita čistírny odpadních vod Dobřichovice vyžaduje nákladnou intenzifikaci, kvůli které zastupitelstvo a rada města požaduje ve svých usneseních spoluúčast nově se připojujících občanů
• výjimku nelze mimo žádostí hodných mimořádného zřetele poskytovat

neschvaluje

• prominutí spoluúčasti na rozvoji infrastruktury v souvislosti s napojením na čistírnu odpadních vod Dobřichovice, o které požádal Mgr. Petr Šmída, vlastník chaty č.e. 172, k. ú. Karlík

ukládá tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• informovat žadatele o tomto usnesení

Tajemník požádal radu o souhlas s pořízením přídavných zařízení k technice, kterou disponují technické služby, pro rozšíření možností na úklid a odstraňován sněhu. Jedná se zametací kartáč, jednostrannou radlici a adaptér pro tato zařízení. Celkové náklady se budou pohybovat kolem 123 000 Kč (nasazovací jednotka 15 000 Kč, jednostranná radlice 38 000 Kč, kartáč 65 000 Kč).

Rada návrh projednala a souhlasila z důvodů ekonomicky výhodnějšího víceúčelového využití vozidel v majetku města a rychlejšího odstraňování sněhu. V souladu se směrnicí o veřejných zakázkách schválila nákup uvedeného zařízení od konkrétního výrobce, protože ke provozovaným vozidlům vyrábí doplňky pouze jejich výrobce, který poskytuje i záruku. 

Usnesení č. 07-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• informace o možnosti rozšířit doplňkové vybavení vozidel technických služeb o zařízení pro úklid a odstraňování sněhu

schvaluje

• nákup adaptéru, jednostranné radlice a kartáče pro vozidlo technických služeb v celkové hodnotě cca 123 000 Kč

ukládá tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• zajistit realizaci bodu 3 tohoto usnesení

Tajemník informoval radu o odborném průzkumu stavu krovů a zateplení budov v majetku města, který byl předložen v roce 2015. Usnesením z 25. 11. 2015 bylo rozhodnuto o opravě krovů radnice s tím, že další doporučené práce z tehdy předloženého materiálu budou realizovány postupně v následujících letech. Rada se po diskusi shodla na doporučení realizovat v roce 2017 zateplení půdy bytového domu v ulici Za Parkem 629.

Místostarosta Ing. Michael Pánek doporučil založit z vybraných nájmů fond oprav ve výši 5 % a tyto prostředky reinvestovat do modernizace a obnovy bytového fondu.  

Usnesení č. 08-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• návrh na pokračování v opravách krovů a zateplování půd, o jejichž technickém stavu byla informována v rámci projednávání usnesení 08-17-15 v roce 2015

souhlasí

• s provedením zateplení půdních prostor v bytovém domě města v ulici Za Parkem 629

konstatuje, že

• byla spokojena s technickým a odborným provedením prací, které realizovala společnost Tignum s.r.o. při opravě krovů v budově radnice Vítova 61

ukládá tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• zajistit minimálně tři různé cenové nabídky pro ověření ceny
• zadat realizací prací podle bodu 2 tohoto usnesení
• připravit založení fondů oprav ve výši 5 % z vybraného nájemného a předložit ho radě

Paní Šárka Lorencová, nájemkyně městského bytu v ulici Za Parkem, požádala o prodloužení nájemní smlouvy, která byla uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2016. Rada na základě dobré platební morálky dospěla k rozhodnutí změnit nájemní smlouvu na dobu neurčitou.

Usnesení č. 09-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí, že

• že termínované nájemní smlouvě pí Š. Lorencové vyprší účinnost 31. 12. 2016

souhlasí

• s prodloužení nájemní smlouvy za stávajících podmínek na byt v bytovém domě v ulici Za Parkem 629 s pí Šárkou Lorencovou, dosavadní nájemnicí, na dobu neurčitou a při dodržení dobré platební morálky s dvouletou výpovědní lhůtou 

pověřuje tajemníka MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• uzavřením dodatku k nájemní smlouvě podle bodu 2 tohoto usnesení

V souvislosti s žádostí pana Ottomanského o příspěvek města na provoz bazénu předložil starosta Ing. P. Hampl radě doplňující informace k ekonomice provozu bazénu. Upozornil, že jakákoli případná podpora by měla být schválena zastupitelstvem.

Místostarosta PhDr. Jiří Růžek zdůraznil, že z návrhu nevyplývá, koho má město podpořit. Děti, zdravotně postižené, seniory? Návrh musí přijít od žadatele.

Diskuse se dále věnovala otázce, zda má pan Ottomanský napsat další informace nebo se osobně dostavit, ale nakonec rada dospěla k závěru, že bude nejvhodnější, setká-li se s žadatelem starosta.  

Usnesení č. 10-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• informace k ekonomice provozu bazénu p. Ottomanského

požaduje

• důkladnější návrh ekonomických záměrů a případného zapojení města

ukládá starostovi Ing. P. Hampla

• kontaktovat žadatele a projednat s ním podrobnosti podle bodu 2 tohoto usnesení

Starosta informoval radu o žádosti nájemce garáže v ulici Jugoslávské, která je ve vlastnictví města, o prodloužení termínované nájemní smlouvy, jejíž účinnost již brzy skončí. Nájemce p. Tomáš Tesner, bytem v Karlíku současně požádal o převod smlouvy na společnost, v níž je jednatelem.

Rada souhlasila s převodem smlouvy i s dobou pronájmu na čtyři roky.

Usnesení č. 11-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• žádost o prodloužení smlouvy o pronájmu garáže v ulici Jugoslávské a její převod na společnost žadatele

schvaluje

• pronájem garáže v ulici Jugoslávské současnému nájemci p. Tomáši Tesnerovi, bytem v Karlíku, na dobu čtyř let
• převod nájemní smlouvy z p. Tomáše Tesnera na společnost X - BASE s.r.o., Praha 1, Dlouhá 794/18, IČO 290 229 75, jejímž je jednatelem

pověřuje tajemníka MěÚ Mgr. P. Prchala

• uzavřením nájemní smlouvy podle tohoto usnesení

Starosta informoval radu o požadavku pí Karoliny Seidlové, že splátka ve výši 3 500 Kč/měs., která byla schválena usnesením 07-33-16 je pro ni neúnosná. Požádala o snížení splátky na 3 000 Kč/měs.

Rada s žádostí vyslovila souhlas.

Usnesení č. 12-34-16; Rada Města Dobřichovice

revokuje  

• usnesení 07-33-16 z 22. 11. 2016, kterým byla stanovena měsíční splátka pro pí Karoliny Seidlovou na umoření nedoplaceného nájemného za zámeckou vinárnu na 3 500 Kč

schvaluje

• splátkový kalendář pro pí Karolinu Seidlovou na umoření nedoplaceného nájemného za zámeckou vinárnu s měsíční splátkou 3 000 Kč

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• uzavřít dle bodu 2 tohoto usnesení dohodu o splátkovém kalendáři

Paní Helena Bezděková požádala o přesun dotačních prostředků ve výši 5 000 Kč, které získala v rámci městského grantového programu na "Seberozvojové taneční kurzy - přednášky a workshopy", protože z důvodu nemoci nemohl být její program realizován. Rada souhlasila.

Usnesení č. 13-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• žádost pí Heleny Bezděkové na přesun dotačních prostředků na "Seberozvojové taneční kurzy - přednášky a workshopy" z roku 2016 na rok 2017, protože z důvodu nemoci nemohl být její program realizován

schvaluje

• přesun nevyčerpaných dotačních prostředků ve výši 5 000 Kč, který byl v rámci kulturních grantů pro rok 2016 poskytnut pí Heleně Bezděkové na "Seberozvojové taneční kurzy - přednášky a workshopy", na rok 2017

ukládá starostovi Ing. Petru Hamplovi

• informovat žadatelku o tomto usnesení

Rada obdržela žádost starostky obce Karlík Ing. Marie Sommerové o upuštění od poplatku ve výši 40 000 Kč (dle dopisu z 10/1 2007) za napojování občanů na ČOV u cca 20 rekreačních objektů, které jsou dlouhodobě užívány jen k rekreačním účelům a likvidace (propustných) žump je potřebná z důvodů ochrany životního prostředí.

Rada záležitost projednala.

Usnesení č. 14-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• žádost starostky obce Karlík Ing. Marie Sommerové o upuštění od poplatku za napojování občanů na ČOV u cca 20 rekreačních objektů v k. ú. Karlík

konstatuje,

• že příspěvek za rekreační objekty je stanoven na 30 000 Kč

nesouhlasí

• s upuštěním od příspěvku na rozvoj infrastruktury v souvislosti s napojováním na čistírnu odpadních vod v Dobřichovicích, protože její kapacitu bude nezbytné v brzké době navýšit, což si vyžádá nemalé finanční prostředky

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• informovat starostku obce Karlík o tomto usnesení

Tajemník radu informoval, že je nutné revokovat dřívější usnesení, které schválilo smlouvu o věcném břemeni se společností ČEZ (resp. Elektroštikou) na uložení kabelu v ulici Mánesově čp. 379. Změnou projektu došlo k výraznému zkrácení ukládaného kabelu a částka odpovídající usnesení rady o věcných břemenech se snížila ze 100.000,- na 38.000,- Kč.

Usnesení č. 15-34-16; Rada Města Dobřichovice

bere na vědomí

• informaci o změně v rozsahu věcného břemene, která vznikla úpravou projektu společnosti Elektroštika, s.r.o.

revokuje

• usnesení 08-28-16 ze dne 28. 6. 2016, kterým byla schválena smlouva o zřízení věcného břemene, protože došlo ke změně projektu

schvaluje

• Smlouvu o uzavření budoucí  smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti a smlouvu o právu provést stavbu č. IV-12-6020077/VB/03 "Dobřichovice, Mánesova č.p. 379, kNN" se společností ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, zastoupenou společností Elektroštika, s.r.o., IČ: 48041122, na věcné břemeno - uložení kabelového vedení v pozemcích města Dobřichovice parc. č. 231/4 a 231/5, k. ú. Dobřichovice za jednorázovou náhradu ve výši 38 000 Kč + DPH

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• podepsat smlouvu dle bodu 3 tohoto usnesení

Rada obdržela návrh smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti Dobřichovice, V Luhu, TS, kNN pro čp. 1051 za cenu 199 000 Kč + DPH. Rada návrh projednala a souhlasila s uzavřením smlouvy.

Usnesení č. 16-34-16; Rada Města Dobřichovice

schvaluje

• smlouvu o zřízení věcného břemene - služebnosti č. IV-12-6012933/002 Dobřichovice, V Luhu, TS, kNN pro čp. 1051 se společností ČEZ Distribuce, a.s., IČ 24729035, zastoupenou společností AZ Elektrostav, a.s., IČ 45149909, za umístění elektrického vedení do pozemku parc. č. 1924, k.ú. Dobřichovice, který je ve vlastnictví města Dobřichovice, za jednorázovou náhradu ve výši 199 000 Kč + DPH

ukládá starostovi Ing. P. Hamplovi

• podepsat smlouvu podle bodu 1 tohoto usnesení

Rada projednala odměny ředitelům ZŠ, MŠ a ZUŠ a schválila jejich výši. Údaje o výši odměn jsou součástí neveřejného usnesení rady.

Usnesení č. 17-34-16; Rada Města Dobřichovice

schvaluje

• odměnu pro ředitele ZŠ Dobřichovice Mgr. Bohuslava Stejskala
• odměnu pro ředitelku MŠ Dobřichovice Bc. Moniku Víškovou
• odměnu pro ředitelku ZUŠ Dobřichovice Mgr. Barboru Pelikánovou

souhlasí

• s využitím fondu odměn ZUŠ pro výplatu odměny ředitelce ZUŠ

ukládá tajemníkovi MěÚ Mgr. P. Prchalovi

• informovat ředitele škol o tomto usnesení

Tajemník MěÚ:

-       ROPID potvrdil, že v průběhu prosince by měla být schválena změna názvu zastávky ÚKZÚZ na Randovu.

-       Při návštěvě žáku ze ZŠ byl vznesen požadavek na vybudování skateboardové dráhy. Rada o záležitosti již dříve jednala, ale zatím se nenašel vhodný pozemek.

 

Zapsal Mgr. Petr Prchal

Příští jednání rady města se bude konat v úterý 3. 1. 2017 ve 20.00 hod na MěÚ Dobřichovice.

 

Příloha

Neveřejná část zápisu a usnesení

 

Ing. arch. Filip Kándl                                                                                           Ing. Petr Hampl

  pověřený člen rady                                                                                           starosta města